{"id":15730,"date":"2026-07-21T16:08:07","date_gmt":"2026-07-21T14:08:07","guid":{"rendered":"https:\/\/hu.andersen.com\/?p=15730"},"modified":"2026-07-21T16:08:09","modified_gmt":"2026-07-21T14:08:09","slug":"vagyonado-ingatlanertekeles-modszerek","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hu.andersen.com\/hu\/hirek\/vagyonado-ingatlanertekeles-modszerek\/","title":{"rendered":"Vagyonad\u00f3 \u00e9s ingatlan\u00e9rt\u00e9kel\u00e9s: milyen megold\u00e1sok j\u00f6hetnek sz\u00f3ba?"},"content":{"rendered":"\n

A vagyonad\u00f3<\/a> magyarorsz\u00e1gi bevezet\u00e9s\u00e9r\u0151l sz\u00f3l\u00f3 szakmai vita egyik legfontosabb k\u00e9rd\u00e9se az ad\u00f3alapot k\u00e9pez\u0151 vagyonelemek \u00e9rt\u00e9k\u00e9nek meghat\u00e1roz\u00e1sa. Sokan \u00fagy v\u00e9lik, az ingatlanok eset\u00e9ben e tekintetben viszonylag k\u00f6nny\u0171 dolgunk van, hiszen ezek j\u00f3l azonos\u00edthat\u00f3k, nyilv\u00e1ntart\u00e1sban szerepelnek, tulajdonoshoz k\u00f6thet\u0151k \u00e9s tranzakci\u00f3s adatok is kapcsol\u00f3dnak hozz\u00e1juk. Ez azonban egy\u00e1ltal\u00e1n nem jelenti azt, hogy aktu\u00e1lis \u00e9rt\u00e9k\u00fck objekt\u00edven meghat\u00e1rozhat\u00f3 lenne. Az al\u00e1bbi cikkben ezt a probl\u00e9mak\u00f6rt j\u00e1rjuk k\u00f6rbe, mik\u00f6zben ismertet\u00fcnk h\u00e1rom lehets\u00e9ges megold\u00e1st (azok el\u0151nyeivel \u00e9s h\u00e1tr\u00e1nyaival egy\u00fctt), amelyek seg\u00edts\u00e9g\u00e9vel az ingatlanok \u00e9rt\u00e9ke megbecs\u00fclhet\u0151.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A tervek szerint okt\u00f3ber v\u00e9g\u00e9n fogadj\u00e1k el a vagyonad\u00f3 magyarorsz\u00e1gi bevezet\u00e9s\u00e9vel kapcsolatos t\u00f6rv\u00e9nyi szab\u00e1lyoz\u00e1st. A vagyoni m\u00e9ret limitj\u00e9n (1 milli\u00e1rd forint) \u00e9s az ad\u00f3 m\u00e9rt\u00e9k\u00e9n (1 sz\u00e1zal\u00e9k) k\u00edv\u00fcl m\u00e9g mindig kev\u00e9s sarokpontot ismerhet\u00fcnk, hiszen a koncepci\u00f3 messze nem v\u00e9gleges. A korm\u00e1nyzati kommunik\u00e1ci\u00f3 alapj\u00e1n annyit tudunk, hogy a vagyonad\u00f3 a teljes vagyonra fog vonatkozni, \u00edgy az ad\u00f3 alapj\u00e1t v\u00e1rhat\u00f3an az egyes vagyonelemek sz\u00e1m\u00edtott \u00e9rt\u00e9ke k\u00e9pezi majd. Ez a m\u0171velet azonban minden egyes esetben elt\u00e9r\u0151 neh\u00e9zs\u00e9g\u0171 feladatot jelent. A legkisebb fejt\u00f6r\u00e9st term\u00e9szetesen a k\u00e9szp\u00e9nz \u00e9s sz\u00e1mlap\u00e9nz okozza, az \u00e9rt\u00e9kpap\u00edrok, t\u00e1rsas\u00e1gi r\u00e9szesed\u00e9sek, ing\u00f3 vagyont\u00e1rgyak, k\u00f6vetel\u00e9sek \u00e9s vagyoni \u00e9rt\u00e9k\u0171 jogok eset\u00e9ben azonban m\u00e1r \u00f6sszetettebb \u00e9rt\u00e9kel\u00e9si k\u00e9rd\u00e9sek mer\u00fclhetnek fel.<\/p>\n\n\n\n

Els\u0151 r\u00e1n\u00e9z\u00e9sre az ingatlanok \u00e9rt\u00e9k\u00e9nek meghat\u00e1roz\u00e1sa t\u0171nhet az egyik legink\u00e1bb objektiviz\u00e1lhat\u00f3 ter\u00fcletnek, a gyakorlatban azonban ez sem probl\u00e9mamentes. M\u00e1s ad\u00f3terhet eredm\u00e9nyezhet ugyanis a szerz\u00e9si \u00e9rt\u00e9k, a becs\u00fclt piaci \u00e9rt\u00e9k, egy k\u00f6zponti adatb\u00e1zis alapj\u00e1n sz\u00e1m\u00edtott \u00e9rt\u00e9k vagy egy f\u00fcggetlen \u00e9rt\u00e9kbecsl\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Mi\u00e9rt neh\u00e9z k\u00e9rd\u00e9s az ingatlanok \u00e9rt\u00e9kel\u00e9se?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Egy vagyonad\u00f3 akkor m\u0171k\u00f6dhet kisz\u00e1m\u00edthat\u00f3an, ha az ad\u00f3alap meghat\u00e1roz\u00e1sa \u00e1tl\u00e1that\u00f3, ellen\u0151rizhet\u0151 \u00e9s kev\u00e9s jogvit\u00e1t gener\u00e1l. Az ingatlanok eset\u00e9ben neh\u00e9z megtal\u00e1lni ezt az egyens\u00falyt. Min\u00e9l egyszer\u0171bb a szab\u00e1ly, ann\u00e1l kev\u00e9sb\u00e9 k\u00f6veti a t\u00e9nyleges piaci \u00e9rt\u00e9ket, viszont min\u00e9l pontosabb a m\u00f3dszer, ann\u00e1l nagyobb adminisztr\u00e1ci\u00f3s terhet r\u00f3 az ad\u00f3z\u00f3kra \u00e9s az ad\u00f3hat\u00f3s\u00e1gra.<\/p>\n\n\n\n

A probl\u00e9ma l\u00e9nyege, hogy az ingatlan \u00e9rt\u00e9ke nem puszt\u00e1n sz\u00e1mviteli vagy nyilv\u00e1ntart\u00e1si adat. K\u00e9t azonos alapter\u00fclet\u0171, azonos utc\u00e1ban tal\u00e1lhat\u00f3 lak\u00e1s k\u00f6z\u00f6tt is jelent\u0151s \u00e9rt\u00e9kk\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g lehet az emelet, a t\u00e1jol\u00e1s, a m\u0171szaki \u00e1llapot, a fel\u00faj\u00edt\u00e1sok, az energetikai jellemz\u0151k vagy ak\u00e1r a t\u00e1rsash\u00e1z \u00e1llapota miatt. Csal\u00e1di h\u00e1zakn\u00e1l ehhez m\u00e9g hozz\u00e1j\u00f6n a telek adotts\u00e1ga, a be\u00e9p\u00edthet\u0151s\u00e9g, a k\u00f6zm\u0171ell\u00e1totts\u00e1g, a mell\u00e9k\u00e9p\u00fcletek \u00e1llapota \u00e9s a k\u00f6rny\u00e9k piaci meg\u00edt\u00e9l\u00e9se.<\/p>\n\n\n\n

Egy vagyonad\u00f3 szempontj\u00e1b\u00f3l ez\u00e9rt nem az a k\u00e9rd\u00e9s, hogy l\u00e9tezik-e t\u00f6k\u00e9letesen objekt\u00edv ingatlan\u00e9rt\u00e9k. Ilyen gyakorlatilag nincs. A k\u00e9rd\u00e9s ink\u00e1bb az, hogy a jogalkot\u00f3 milyen kompromisszumot v\u00e1laszt: egyszer\u0171, k\u00f6nnyen m\u0171k\u00f6dtethet\u0151 rendszert, vagy a piaci \u00e9rt\u00e9ket jobban k\u00f6zel\u00edt\u0151, de vit\u00e1sabb \u00e9s er\u0151forr\u00e1s-ig\u00e9nyesebb megold\u00e1st.<\/p>\n\n\n\n

A beszerz\u00e9si \u00e9rt\u00e9ken alapul\u00f3 ingatlan\u00e9rt\u00e9kel\u00e9si modell<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Az egyik legegyszer\u0171bb megold\u00e1s az lenne, ha az ad\u00f3hat\u00f3s\u00e1g az ingatlan szerz\u00e9si \u00e9rt\u00e9k\u00e9b\u0151l<\/a> indulna ki. Ez lehet ad\u00e1sv\u00e9teli \u00e1r, \u00f6r\u00f6kl\u00e9sn\u00e9l vagy aj\u00e1nd\u00e9koz\u00e1sn\u00e1l pedig az illet\u00e9kkiszab\u00e1s sor\u00e1n figyelembe vett \u00e9rt\u00e9k. E modell el\u0151nye, hogy ez az adat az ad\u00f3hat\u00f3s\u00e1g rendelkez\u00e9sre \u00e1ll, az ingatlanhoz konkr\u00e9t tranzakci\u00f3 vagy illet\u00e9k\u00fcgyi elj\u00e1r\u00e1s kapcsol\u00f3dik, \u00e9s az \u00e9rt\u00e9k valamilyen m\u00f3don kor\u00e1bban m\u00e1r hivatalos elj\u00e1r\u00e1s t\u00e1rgya volt.<\/p>\n\n\n\n

A m\u00f3dszer adminisztrat\u00edv szempontb\u00f3l is vonz\u00f3 lehet. Nem ig\u00e9nyel t\u00f6meges \u00fajra\u00e9rt\u00e9kel\u00e9st, nem kell minden ingatlanhoz k\u00fcl\u00f6n szak\u00e9rt\u0151i vizsg\u00e1latot rendelni, \u00e9s az ad\u00f3z\u00f3k sz\u00e1m\u00e1ra is k\u00f6nnyen \u00e9rthet\u0151. R\u00e1ad\u00e1sul a szerz\u00e9si \u00e9rt\u00e9k legal\u00e1bb a megszerz\u00e9s id\u0151pontj\u00e1ban k\u00f6zel \u00e1llhatott a piaci \u00e9rt\u00e9khez.<\/p>\n\n\n\n

H\u00e1tr\u00e1nya ugyanakkor, hogy az id\u0151 m\u00fal\u00e1s\u00e1val a k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9g egyre nagyobb lehet. Egy t\u00edz vagy h\u00fasz \u00e9ve v\u00e1s\u00e1rolt ingatlan eset\u00e9ben a piaci \u00e1r t\u00f6bbsz\u00f6r\u00f6sen is meghaladhatja a szerz\u00e9si \u00e9rt\u00e9ket. Az infl\u00e1ci\u00f3, az ingatlanpiaci ciklusok \u00e9s az \u00e9rt\u00e9kn\u00f6vel\u0151 beruh\u00e1z\u00e1sok mind torz\u00edthatj\u00e1k a v\u00e9geredm\u00e9nyt.<\/p>\n\n\n\n

Ezen r\u00e9szben seg\u00edthetne az index\u00e1l\u00e1s, vagyis a kor\u00e1bbi szerz\u00e9si \u00e9rt\u00e9k infl\u00e1ci\u00f3val vagy ingatlanpiaci \u00e1rindexszel t\u00f6rt\u00e9n\u0151 korrig\u00e1l\u00e1sa. Ez azonban csak \u00e1ltal\u00e1nos k\u00f6zel\u00edt\u00e9st adna, mert nem tudn\u00e1 pontosan kezelni, ha p\u00e9ld\u00e1ul az ingatlan jelent\u0151s fel\u00faj\u00edt\u00e1son esett \u00e1t, vagy ha az adott k\u00f6rny\u00e9k fel\u00e9rt\u00e9kel\u0151d\u00f6tt.<\/p>\n\n\n\n

T\u00f6meges ingatlan\u00e9rt\u00e9kel\u00e9si modell<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Egy m\u00e1sik lehet\u0151s\u00e9g egy orsz\u00e1gos, egys\u00e9ges ingatlan\u00e9rt\u00e9kel\u00e9si adatb\u00e1zis l\u00e9trehoz\u00e1sa lenne. Ez a rendszer ter\u00fcleti alapon, tranzakci\u00f3s adatok, piaci trendek, ingatlant\u00edpusok \u00e9s egy\u00e9b param\u00e9terek figyelembev\u00e9tel\u00e9vel hat\u00e1rozhatna meg n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1rakat, ak\u00e1r utca- vagy v\u00e1rosr\u00e9szi szinten.<\/p>\n\n\n\n

El\u0151nye, hogy jobban k\u00f6zel\u00edtheti az aktu\u00e1lis piaci \u00e9rt\u00e9ket, mint a r\u00e9gi szerz\u00e9si \u00e9rt\u00e9ken alapul\u00f3 modell. Emellett egy ilyen rendszer kisz\u0171rhetn\u00e9 a l\u00e1tv\u00e1nyosan alul\u00e9rt\u00e9kelt vagyonelemeket, \u00e9s hosszabb t\u00e1von az ingatlanpiac \u00e1tl\u00e1that\u00f3s\u00e1g\u00e1t is jav\u00edthatn\u00e1.<\/p>\n\n\n\n

A neh\u00e9zs\u00e9g itt is az egyedi saj\u00e1toss\u00e1gok kezel\u00e9s\u00e9ben rejlik. Egy t\u00f6meges modell sz\u00fcks\u00e9gszer\u0171en \u00e1tlagokkal dolgozik. Lehet, hogy j\u00f3l megbecs\u00fcli egy adott utca vagy v\u00e1rosr\u00e9sz \u00e1tlagos n\u00e9gyzetm\u00e9ter\u00e1r\u00e1t, de nem felt\u00e9tlen\u00fcl l\u00e1tja, hogy egy konkr\u00e9t ingatlan fel\u00faj\u00edtott vagy fel\u00faj\u00edtand\u00f3, rossz alaprajz\u00fa, rossz \u00e1llapot\u00fa, vagy \u00e9ppen pr\u00e9mium adotts\u00e1gokkal rendelkezik.<\/p>\n\n\n\n

Ha ez a k\u00f6zponti modell t\u00fal magas \u00e9rt\u00e9ket \u00e1llap\u00edt meg, az ad\u00f3z\u00f3 v\u00e1rhat\u00f3an ellenbizony\u00edt\u00e1ssal \u00e9lne. Ha ez t\u00f6megesen fordulna el\u0151, az jelent\u0151s kapacit\u00e1sprobl\u00e9m\u00e1t okozhatna az ad\u00f3hat\u00f3s\u00e1gn\u00e1l. A rendszer m\u0171k\u00f6d\u0151k\u00e9pess\u00e9ge ez\u00e9rt azon m\u00falna, hogy mennyire pontos az adatb\u00e1zis, milyen gyakran friss\u00edtik az \u00e9rt\u00e9keket, \u00e9s milyen jogorvoslati lehet\u0151s\u00e9get biztos\u00edtanak az ad\u00f3z\u00f3knak.<\/p>\n\n\n\n

F\u00fcggetlen \u00e9rt\u00e9kbecsl\u00e9sen alapul\u00f3 ingatlan\u00e9rt\u00e9kel\u00e9s<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A harmadik megold\u00e1st a f\u00fcggetlen \u00e9rt\u00e9kbecsl\u00e9s jelentheti. Ez k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen azokban az esetekben lehet indokolt, amikor az ad\u00f3z\u00f3 szerint a nyilv\u00e1ntartott vagy k\u00f6zpontilag sz\u00e1m\u00edtott \u00e9rt\u00e9k nem t\u00fckr\u00f6zi az ingatlan t\u00e9nyleges piaci \u00e9rt\u00e9k\u00e9t.<\/p>\n\n\n\n

A f\u00fcggetlen \u00e9rt\u00e9kbecsl\u00e9s el\u0151nye, hogy k\u00e9pes figyelembe venni az ingatlan egyedi adotts\u00e1gait. Egy szak\u00e9rt\u0151 vizsg\u00e1lhatja az \u00e1llapotot, a m\u0171szaki tartalmat, a lok\u00e1ci\u00f3t, a hasznos\u00edthat\u00f3s\u00e1got, a terheket \u00e9s az \u00f6sszehasonl\u00edthat\u00f3 piaci tranzakci\u00f3kat. Ez igazs\u00e1gosabb eredm\u00e9nyt adhat, mint egy kiz\u00e1r\u00f3lag adatb\u00e1zisra \u00e9p\u00fcl\u0151 becsl\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Ugyanakkor ez a megold\u00e1s csak megfelel\u0151 garanci\u00e1kkal m\u0171k\u00f6dhet. Sz\u00fcks\u00e9g lenne egys\u00e9ges szakmai standardokra, felel\u0151ss\u00e9gi szab\u00e1lyokra \u00e9s ellen\u0151rz\u00e9si lehet\u0151s\u00e9gekre. Ha az ad\u00f3hat\u00f3s\u00e1g s\u00falyos szakmai hib\u00e1t, sz\u00e1nd\u00e9kos torz\u00edt\u00e1st \u00e9s ebb\u0151l fakad\u00f3 felt\u0171n\u0151 \u00e9rt\u00e9kar\u00e1nytalans\u00e1got t\u00e1r fel, akkor nemcsak az ad\u00f3z\u00f3val, hanem adott esetben az \u00e9rt\u00e9kbecsl\u0151vel szemben is el kellene, hogy j\u00e1rhasson.<\/p>\n\n\n\n

A f\u00fcggetlen \u00e9rt\u00e9kbecsl\u00e9s teh\u00e1t nem felt\u00e9tlen\u00fcl lehet az alap\u00e9rtelmezett megold\u00e1s minden ingatlanra, mert k\u00f6lts\u00e9ges \u00e9s id\u0151ig\u00e9nyes lenne. Kieg\u00e9sz\u00edt\u0151 vagy jogorvoslati eszk\u00f6zk\u00e9nt azonban fontos szerepe lehet egy vagyonad\u00f3-rendszerben.
<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Mit mutatnak a k\u00fclf\u00f6ldi p\u00e9ld\u00e1k?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Eur\u00f3p\u00e1ban jelenleg Sv\u00e1jcban, Norv\u00e9gi\u00e1ban \u00e9s Spanyolorsz\u00e1gban m\u0171k\u00f6dik vagyonad\u00f3. Mindh\u00e1rom orsz\u00e1g elt\u00e9r\u0151 m\u00f3don igyekszik megoldani az ingatlanvagyon \u00e9rt\u00e9kel\u00e9s\u00e9nek probl\u00e9m\u00e1j\u00e1t.<\/p>\n\n\n\n

Sv\u00e1jcban nincs sz\u00f6vets\u00e9gi vagyonad\u00f3, azt kanton\u00e1lis \u00e9s \u00f6nkorm\u00e1nyzati szinten vetik ki. A sv\u00e1jci rendszer egyik saj\u00e1toss\u00e1ga, hogy az ingatlanokat jellemz\u0151en kanton\u00e1lis ad\u00f3\u00e9rt\u00e9ken veszik figyelembe, amely gyakran a piaci \u00e9rt\u00e9k alatt marad. Ez m\u00e9rs\u00e9kli az ad\u00f3terhet, ugyanakkor kantononk\u00e9nt elt\u00e9r\u0151 gyakorlatot eredm\u00e9nyez. A k\u00fclf\u00f6ldi ingatlanokat a sv\u00e1jci szab\u00e1lyok sok esetben nem k\u00f6zvetlen\u00fcl ad\u00f3ztatj\u00e1k, de a progresszi\u00f3 meghat\u00e1roz\u00e1s\u00e1n\u00e1l figyelembe vehetik.<\/p>\n\n\n\n

Norv\u00e9gi\u00e1ban a vagyonad\u00f3 alapja a nett\u00f3 vagyon, amelybe az ingatlanok is beletartoznak. A norv\u00e9g ad\u00f3hat\u00f3s\u00e1g k\u00fcl\u00f6n szab\u00e1lyokat alkalmaz a lak\u00f3ingatlanok \u00e9rt\u00e9kel\u00e9s\u00e9re. Az els\u0151dleges lak\u00f3hely ad\u00f3z\u00e1si szempontb\u00f3l kedvez\u0151bb elb\u00edr\u00e1l\u00e1s al\u00e1 eshet, mint a m\u00e1sodik lak\u00e1s vagy a befektet\u00e9si c\u00e9l\u00fa ingatlan.<\/p>\n\n\n\n

Spanyolorsz\u00e1gban a vagyonad\u00f3 szint\u00e9n nett\u00f3 vagyoni alap\u00fa, \u00e9s az ingatlanok \u00e9rt\u00e9kel\u00e9s\u00e9n\u00e9l t\u00f6bb \u00e9rt\u00e9kkateg\u00f3ria is szerepet kaphat. A gyakorlatban figyelembe vehet\u0151 t\u00f6bbek k\u00f6z\u00f6tt a kataszteri \u00e9rt\u00e9k, a kor\u00e1bbi ad\u00f3elj\u00e1r\u00e1sban meg\u00e1llap\u00edtott \u00e9rt\u00e9k, illetve a szerz\u00e9si \u00e9rt\u00e9k, jellemz\u0151en a magasabb \u00e9rt\u00e9k ir\u00e1ny\u00e1ba. Emellett a spanyol rendszerben jelent\u0151s region\u00e1lis k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9gek vannak, \u00e9s a saj\u00e1t lak\u00f3ingatlanra k\u00fcl\u00f6n mentess\u00e9gi szab\u00e1lyok is vonatkozhatnak.<\/p>\n\n\n\n

K\u00fclf\u00f6ldi ingatlanok: \u00e9rt\u00e9kel\u00e9s \u00e9s kett\u0151s ad\u00f3ztat\u00e1s<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A magyar vagyonad\u00f3 rendszernek arra a k\u00e9rd\u00e9sre is v\u00e1laszt kell adnia, hogy mihez kezd a mag\u00e1nszem\u00e9lyek k\u00fclf\u00f6ldi ingatlanjaival. Ha a szab\u00e1lyoz\u00e1s a belf\u00f6ldi illet\u0151s\u00e9g\u0171 mag\u00e1nszem\u00e9lyek teljes vagyon\u00e1ra vonatkozik, akkor a k\u00fclf\u00f6ldi ingatlanvagyont is azonos\u00edtani \u00e9s \u00e9rt\u00e9kelni kell. Ez azonban nemcsak technikai, hanem nemzetk\u00f6zi ad\u00f3z\u00e1si k\u00e9rd\u00e9s is.<\/p>\n\n\n\n

A k\u00fclf\u00f6ldi ingatlanok \u00e9rt\u00e9k\u00e9nek meghat\u00e1roz\u00e1sa eleve nehezebb feladat, hiszen a magyar ad\u00f3hat\u00f3s\u00e1g nem felt\u00e9tlen\u00fcl rendelkezik k\u00f6zvetlen tranzakci\u00f3s vagy nyilv\u00e1ntart\u00e1si adatokkal. Emellett vizsg\u00e1lni kellene azt is, hogy az adott ingatlant a fekv\u00e9se szerinti orsz\u00e1gban terheli-e vagyonad\u00f3, ingatlanad\u00f3 vagy m\u00e1s vagyoni t\u00edpus\u00fa k\u00f6zteher. Az igazs\u00e1goss\u00e1g elve alapj\u00e1n a szab\u00e1lyoz\u00e1snak kezelnie kellene a kett\u0151s ad\u00f3ztat\u00e1s kock\u00e1zat\u00e1t, vagyis azt, hogy ezek a terhek besz\u00e1m\u00edthat\u00f3k legyenek a vagyonad\u00f3 kalkul\u00e1ci\u00f3jakor. E tekintetben figyelembe kell venni azt is, hogy a Magyarorsz\u00e1g \u00e1ltal k\u00f6t\u00f6tt kett\u0151s ad\u00f3ztat\u00e1si egyezm\u00e9nyek szint\u00e9n korl\u00e1tozhatj\u00e1k vagy befoly\u00e1solhatj\u00e1k a k\u00fclf\u00f6ldi ingatlanvagyon magyarorsz\u00e1gi ad\u00f3ztat\u00e1s\u00e1t.<\/p>\n\n\n\n

Az ingatlan\u00e9rt\u00e9kel\u00e9st befoly\u00e1sol\u00f3 egy\u00e9b t\u00e9nyez\u0151k<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Az ingatlan \u00e9rt\u00e9k\u00e9nek meghat\u00e1roz\u00e1sa mellett azt is tiszt\u00e1zni kell majd, hogy a szab\u00e1lyoz\u00e1s milyen korrekci\u00f3s t\u00e9teleket enged figyelembe venni az ad\u00f3alap kalkul\u00e1ci\u00f3jakor. A jelenlegi inform\u00e1ci\u00f3k alapj\u00e1n val\u00f3sz\u00edn\u0171nek t\u0171nik, hogy a vagyonad\u00f3 nett\u00f3 szeml\u00e9let\u0171 lesz, vagyis az ingatlan \u00e9rt\u00e9k\u00e9t cs\u00f6kkentheti az ahhoz kapcsol\u00f3d\u00f3 hitel m\u00e9g fenn\u00e1ll\u00f3 t\u0151ke\u00f6sszege.<\/p>\n\n\n\n

Emellett nyitott k\u00e9rd\u00e9s m\u00e9g, hogy a m\u00e1r ma is m\u0171k\u00f6d\u0151, vagyonad\u00f3 jelleg\u0171 ingatlanterhek, \u00edgy k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen az \u00e9p\u00edtm\u00e9nyad\u00f3 \u00e9s a telekad\u00f3 milyen szerepet kapnak majd a rendszerben. Ezek ugyan \u00f6nmagukban nem az ingatlan piaci \u00e9rt\u00e9k\u00e9t cs\u00f6kkentik, de logikus lenne, ha a jogalkot\u00f3 a vagyonad\u00f3 t\u00e9nyleges terh\u00e9nek meghat\u00e1roz\u00e1sakor valamilyen besz\u00e1m\u00edt\u00e1si vagy korrekci\u00f3s mechanizmust biztos\u00edtana, elker\u00fclve ugyanazon ingatlanvagyon ar\u00e1nytalan, t\u00f6bbsz\u00f6r\u00f6s terhel\u00e9s\u00e9t.<\/p>\n\n\n\n

Felk\u00e9sz\u00fcl\u00e9s a vagyonad\u00f3ra: mi legyen az els\u0151 l\u00e9p\u00e9s?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Nem v\u00e1llalunk nagy kock\u00e1zatot azzal a kijelent\u00e9ssel, hogy a vagyonad\u00f3 valamilyen form\u00e1ban biztosan megjelenik a magyar ad\u00f3rendszerben. Emiatt a jelent\u0151sebb ingatlanvagyonnal rendelkez\u0151 mag\u00e1nszem\u00e9lyeknek \u00e9rdemes id\u0151ben felm\u00e9rni\u00fck ingatlanaik aktu\u00e1lis piaci \u00e9rt\u00e9k\u00e9t, \u00e9s megvizsg\u00e1lniuk, hogy teljes vagyonuk nett\u00f3 m\u00f3don sz\u00e1m\u00edtott \u00e9rt\u00e9ke el\u00e9rheti-e az 1 milli\u00e1rd forintos k\u00fcsz\u00f6b\u00f6t. Ha az \u00e9rintetts\u00e9g ak\u00e1r csak val\u00f3sz\u00edn\u0171s\u00edthet\u0151, indokolt szorosan k\u00f6vetni a jogszab\u00e1ly-el\u0151k\u00e9sz\u00edt\u00e9s folyamat\u00e1t, k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen az ad\u00f3alap, az \u00e9rt\u00e9kel\u00e9si m\u00f3dszerek, a hitelek besz\u00e1m\u00edt\u00e1sa \u00e9s az esetleges mentess\u00e9gek vagy korrekci\u00f3s t\u00e9telek szempontj\u00e1b\u00f3l.<\/p>\n\n\n\n

Az Andersen ad\u00f3tan\u00e1csad\u00f3i k\u00e9szs\u00e9ggel \u00e1llnak \u00fcgyfeleik rendelkez\u00e9s\u00e9re a kitetts\u00e9g el\u0151zetes felm\u00e9r\u00e9s\u00e9ben, a szab\u00e1lyoz\u00e1si fejlem\u00e9nyek \u00e9rtelmez\u00e9s\u00e9ben \u00e9s a sz\u00fcks\u00e9ges felk\u00e9sz\u00fcl\u00e9si l\u00e9p\u00e9sek meghat\u00e1roz\u00e1s\u00e1ban.<\/em><\/p>\n\n\n\n

\n
L\u00e9pjen kapcsolatba vel\u00fcnk!<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A vagyonad\u00f3 bevezet\u00e9sekor kulcsk\u00e9rd\u00e9s lehet az ingatlanok \u00e9rt\u00e9ke. Cikk\u00fcnk bemutatja az ingatlan\u00e9rt\u00e9kel\u00e9s lehets\u00e9ges m\u00f3dszereit.<\/p>\n","protected":false},"author":1028,"featured_media":15731,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_genesis_hide_title":false,"_genesis_hide_breadcrumbs":false,"_genesis_hide_singular_image":false,"_genesis_hide_footer_widgets":false,"_genesis_custom_body_class":"","_genesis_custom_post_class":"","_genesis_layout":"","footnotes":""},"categories":[38],"tags":[41],"class_list":["post-15730","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-hirek","tag-slider-2","entry"],"acf":[],"featured_image_src":"https:\/\/hu.andersen.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/vagyonado-ingatlanertekeles.jpg","author_info":{"display_name":"G\u00f6tz Attila","author_link":"https:\/\/hu.andersen.com\/hu\/author\/agotz\/"},"yoast_head":"\nVagyonad\u00f3 \u00e9s ingatlan\u00e9rt\u00e9kel\u00e9s: mik a lehets\u00e9ges megold\u00e1sok?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"A vagyonad\u00f3 bevezet\u00e9sekor kulcsk\u00e9rd\u00e9s lehet az ingatlanok \u00e9rt\u00e9ke. Cikk\u00fcnk bemutatja az ingatlan\u00e9rt\u00e9kel\u00e9s lehets\u00e9ges m\u00f3dszereit.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/hu.andersen.com\/hu\/hirek\/vagyonado-ingatlanertekeles-modszerek\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"hu_HU\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Vagyonad\u00f3 \u00e9s ingatlan\u00e9rt\u00e9kel\u00e9s: milyen megold\u00e1sok j\u00f6hetnek sz\u00f3ba?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"A vagyonad\u00f3 bevezet\u00e9sekor kulcsk\u00e9rd\u00e9s lehet az ingatlanok \u00e9rt\u00e9ke. Cikk\u00fcnk bemutatja az ingatlan\u00e9rt\u00e9kel\u00e9s lehets\u00e9ges m\u00f3dszereit.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/hu.andersen.com\/hu\/hirek\/vagyonado-ingatlanertekeles-modszerek\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Andersen Magyarorsz\u00e1g\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-07-21T14:08:07+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-07-21T14:08:09+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/hu.andersen.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/vagyonado-ingatlanertekeles.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1640\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"780\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"G\u00f6tz Attila\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Szerz\u0151:\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"G\u00f6tz Attila\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Becs\u00fclt olvas\u00e1si id\u0151\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"12 perc\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/hu.andersen.com\\\/hu\\\/hirek\\\/vagyonado-ingatlanertekeles-modszerek\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/hu.andersen.com\\\/hu\\\/hirek\\\/vagyonado-ingatlanertekeles-modszerek\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"G\u00f6tz Attila\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/hu.andersen.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/57a8b81638277dac3324887812032990\"},\"headline\":\"Vagyonad\u00f3 \u00e9s ingatlan\u00e9rt\u00e9kel\u00e9s: milyen megold\u00e1sok j\u00f6hetnek sz\u00f3ba?\",\"datePublished\":\"2026-07-21T14:08:07+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-21T14:08:09+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/hu.andersen.com\\\/hu\\\/hirek\\\/vagyonado-ingatlanertekeles-modszerek\\\/\"},\"wordCount\":2370,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/hu.andersen.com\\\/hu\\\/hirek\\\/vagyonado-ingatlanertekeles-modszerek\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/hu.andersen.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/vagyonado-ingatlanertekeles.jpg\",\"keywords\":[\"slider\"],\"articleSection\":[\"H\u00edrek\"],\"inLanguage\":\"hu\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/hu.andersen.com\\\/hu\\\/hirek\\\/vagyonado-ingatlanertekeles-modszerek\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/hu.andersen.com\\\/hu\\\/hirek\\\/vagyonado-ingatlanertekeles-modszerek\\\/\",\"name\":\"Vagyonad\u00f3 \u00e9s ingatlan\u00e9rt\u00e9kel\u00e9s: mik a lehets\u00e9ges megold\u00e1sok?\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/hu.andersen.com\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/hu.andersen.com\\\/hu\\\/hirek\\\/vagyonado-ingatlanertekeles-modszerek\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/hu.andersen.com\\\/hu\\\/hirek\\\/vagyonado-ingatlanertekeles-modszerek\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/hu.andersen.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/vagyonado-ingatlanertekeles.jpg\",\"datePublished\":\"2026-07-21T14:08:07+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-21T14:08:09+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/hu.andersen.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/57a8b81638277dac3324887812032990\"},\"description\":\"A vagyonad\u00f3 bevezet\u00e9sekor kulcsk\u00e9rd\u00e9s lehet az ingatlanok \u00e9rt\u00e9ke. Cikk\u00fcnk bemutatja az ingatlan\u00e9rt\u00e9kel\u00e9s lehets\u00e9ges m\u00f3dszereit.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/hu.andersen.com\\\/hu\\\/hirek\\\/vagyonado-ingatlanertekeles-modszerek\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"hu\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/hu.andersen.com\\\/hu\\\/hirek\\\/vagyonado-ingatlanertekeles-modszerek\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"hu\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/hu.andersen.com\\\/hu\\\/hirek\\\/vagyonado-ingatlanertekeles-modszerek\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/hu.andersen.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/vagyonado-ingatlanertekeles.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/hu.andersen.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/vagyonado-ingatlanertekeles.jpg\",\"width\":1640,\"height\":780,\"caption\":\"Vagyonad\u00f3 \u00e9s ingatlan\u00e9rt\u00e9kel\u00e9s - Ezek a lehets\u00e9ges modszerek\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/hu.andersen.com\\\/hu\\\/hirek\\\/vagyonado-ingatlanertekeles-modszerek\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Kezd\u0151lap\",\"item\":\"https:\\\/\\\/hu.andersen.com\\\/hu\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Vagyonad\u00f3 \u00e9s ingatlan\u00e9rt\u00e9kel\u00e9s: milyen megold\u00e1sok j\u00f6hetnek sz\u00f3ba?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/hu.andersen.com\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/hu.andersen.com\\\/\",\"name\":\"Andersen In Hungary\",\"description\":\"Ad\u00f3tan\u00e1csad\u00e1s \u00e9s jogi tan\u00e1csad\u00e1s\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/hu.andersen.com\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"hu\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/hu.andersen.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/57a8b81638277dac3324887812032990\",\"name\":\"G\u00f6tz Attila\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"hu\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/2d4fd031a22fa340d80ae6058bee0ef10aa643338dbc8f7650a08f79a37958b7?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/2d4fd031a22fa340d80ae6058bee0ef10aa643338dbc8f7650a08f79a37958b7?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/2d4fd031a22fa340d80ae6058bee0ef10aa643338dbc8f7650a08f79a37958b7?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"G\u00f6tz Attila\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/hu.andersen.com\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/hu.andersen.com\\\/hu\\\/author\\\/agotz\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Vagyonad\u00f3 \u00e9s ingatlan\u00e9rt\u00e9kel\u00e9s: mik a lehets\u00e9ges megold\u00e1sok?","description":"A vagyonad\u00f3 bevezet\u00e9sekor kulcsk\u00e9rd\u00e9s lehet az ingatlanok \u00e9rt\u00e9ke. Cikk\u00fcnk bemutatja az ingatlan\u00e9rt\u00e9kel\u00e9s lehets\u00e9ges m\u00f3dszereit.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/hu.andersen.com\/hu\/hirek\/vagyonado-ingatlanertekeles-modszerek\/","og_locale":"hu_HU","og_type":"article","og_title":"Vagyonad\u00f3 \u00e9s ingatlan\u00e9rt\u00e9kel\u00e9s: milyen megold\u00e1sok j\u00f6hetnek sz\u00f3ba?","og_description":"A vagyonad\u00f3 bevezet\u00e9sekor kulcsk\u00e9rd\u00e9s lehet az ingatlanok \u00e9rt\u00e9ke. Cikk\u00fcnk bemutatja az ingatlan\u00e9rt\u00e9kel\u00e9s lehets\u00e9ges m\u00f3dszereit.","og_url":"https:\/\/hu.andersen.com\/hu\/hirek\/vagyonado-ingatlanertekeles-modszerek\/","og_site_name":"Andersen Magyarorsz\u00e1g","article_published_time":"2026-07-21T14:08:07+00:00","article_modified_time":"2026-07-21T14:08:09+00:00","og_image":[{"width":1640,"height":780,"url":"https:\/\/hu.andersen.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/vagyonado-ingatlanertekeles.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"G\u00f6tz Attila","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Szerz\u0151:":"G\u00f6tz Attila","Becs\u00fclt olvas\u00e1si id\u0151":"12 perc"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/hu.andersen.com\/hu\/hirek\/vagyonado-ingatlanertekeles-modszerek\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/hu.andersen.com\/hu\/hirek\/vagyonado-ingatlanertekeles-modszerek\/"},"author":{"name":"G\u00f6tz Attila","@id":"https:\/\/hu.andersen.com\/#\/schema\/person\/57a8b81638277dac3324887812032990"},"headline":"Vagyonad\u00f3 \u00e9s ingatlan\u00e9rt\u00e9kel\u00e9s: milyen megold\u00e1sok j\u00f6hetnek sz\u00f3ba?","datePublished":"2026-07-21T14:08:07+00:00","dateModified":"2026-07-21T14:08:09+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/hu.andersen.com\/hu\/hirek\/vagyonado-ingatlanertekeles-modszerek\/"},"wordCount":2370,"image":{"@id":"https:\/\/hu.andersen.com\/hu\/hirek\/vagyonado-ingatlanertekeles-modszerek\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/hu.andersen.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/vagyonado-ingatlanertekeles.jpg","keywords":["slider"],"articleSection":["H\u00edrek"],"inLanguage":"hu"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/hu.andersen.com\/hu\/hirek\/vagyonado-ingatlanertekeles-modszerek\/","url":"https:\/\/hu.andersen.com\/hu\/hirek\/vagyonado-ingatlanertekeles-modszerek\/","name":"Vagyonad\u00f3 \u00e9s ingatlan\u00e9rt\u00e9kel\u00e9s: mik a lehets\u00e9ges megold\u00e1sok?","isPartOf":{"@id":"https:\/\/hu.andersen.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/hu.andersen.com\/hu\/hirek\/vagyonado-ingatlanertekeles-modszerek\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/hu.andersen.com\/hu\/hirek\/vagyonado-ingatlanertekeles-modszerek\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/hu.andersen.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/vagyonado-ingatlanertekeles.jpg","datePublished":"2026-07-21T14:08:07+00:00","dateModified":"2026-07-21T14:08:09+00:00","author":{"@id":"https:\/\/hu.andersen.com\/#\/schema\/person\/57a8b81638277dac3324887812032990"},"description":"A vagyonad\u00f3 bevezet\u00e9sekor kulcsk\u00e9rd\u00e9s lehet az ingatlanok \u00e9rt\u00e9ke. Cikk\u00fcnk bemutatja az ingatlan\u00e9rt\u00e9kel\u00e9s lehets\u00e9ges m\u00f3dszereit.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/hu.andersen.com\/hu\/hirek\/vagyonado-ingatlanertekeles-modszerek\/#breadcrumb"},"inLanguage":"hu","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/hu.andersen.com\/hu\/hirek\/vagyonado-ingatlanertekeles-modszerek\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"hu","@id":"https:\/\/hu.andersen.com\/hu\/hirek\/vagyonado-ingatlanertekeles-modszerek\/#primaryimage","url":"https:\/\/hu.andersen.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/vagyonado-ingatlanertekeles.jpg","contentUrl":"https:\/\/hu.andersen.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/vagyonado-ingatlanertekeles.jpg","width":1640,"height":780,"caption":"Vagyonad\u00f3 \u00e9s ingatlan\u00e9rt\u00e9kel\u00e9s - Ezek a lehets\u00e9ges modszerek"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/hu.andersen.com\/hu\/hirek\/vagyonado-ingatlanertekeles-modszerek\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Kezd\u0151lap","item":"https:\/\/hu.andersen.com\/hu\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Vagyonad\u00f3 \u00e9s ingatlan\u00e9rt\u00e9kel\u00e9s: milyen megold\u00e1sok j\u00f6hetnek sz\u00f3ba?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/hu.andersen.com\/#website","url":"https:\/\/hu.andersen.com\/","name":"Andersen In Hungary","description":"Ad\u00f3tan\u00e1csad\u00e1s \u00e9s jogi tan\u00e1csad\u00e1s","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/hu.andersen.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"hu"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/hu.andersen.com\/#\/schema\/person\/57a8b81638277dac3324887812032990","name":"G\u00f6tz Attila","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"hu","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/2d4fd031a22fa340d80ae6058bee0ef10aa643338dbc8f7650a08f79a37958b7?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/2d4fd031a22fa340d80ae6058bee0ef10aa643338dbc8f7650a08f79a37958b7?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/2d4fd031a22fa340d80ae6058bee0ef10aa643338dbc8f7650a08f79a37958b7?s=96&d=mm&r=g","caption":"G\u00f6tz Attila"},"sameAs":["https:\/\/hu.andersen.com"],"url":"https:\/\/hu.andersen.com\/hu\/author\/agotz\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hu.andersen.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15730","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hu.andersen.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hu.andersen.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hu.andersen.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1028"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hu.andersen.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15730"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/hu.andersen.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15730\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15734,"href":"https:\/\/hu.andersen.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15730\/revisions\/15734"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hu.andersen.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15731"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hu.andersen.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15730"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hu.andersen.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15730"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hu.andersen.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15730"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}